Vente maison 898 700 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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5 582 €/m²
Exclusivité
Piscine

Laurent MARTINEZ - eXp France

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Description

Cette maison moderne façade habillée de bardage de composite imitation bois, entièrement rénovée avec des matériaux et équipements modernes, vous permettra de vous installer sans avoir à investir dans des travaux qui sont devenus très coûteux.
Elle est d’une surface de 160 m2 qui se compose d’une grande pièce à vivre de 70 m2 avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central accueillant une plaque d’ induction et une hotte centrale.
La pièce à vivre est composé de 3 fenêtres coulissantes et de 2 baies vitrées à galandage, vous permettant d’ouvrir totalement cet espace sur une vue imprenable naturelle et sans vis-à-vis avec une terrasse en bois où vous pourrez profiter d’une piscine dont le liner a été récemment changé avec pompe à chaleur.
L’espace de nuit quant à lui est séparé par une porte vitrée occultante et coulissante donnant sur un couloir qui dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC séparé et un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain double vasque baignoire et douche,1 toilette séparé et une buanderie aménagée.
Vous pourrez y vivre et passer de bons moments agréables, été comme hiver, avec sa climatisation bi-zone réglable dans chaque pièce et un ballon thermodynamique ainsi qu’une VMC neuve.
Tout a été refait à neuf, vous n’avez plus qu’à vous y installer et profiter du calme et de la liberté qu’offre ce lieu.
Pour les amateurs de golf cet endroit sera parfait pour vous car non loin de 2 parcours, de plus le grand espace du terrain vous permettra de créer votre propre mini parcours qui sera sans mitoyenneté. Cette maison villa offre différentes possibilités pour votre famille ou pour votre projet de location saisonnière ou tout autre projet qui peuvent être envisagés.
Venez visiter ce lieu rare et exclusif en prenant rendez-vous dès maintenant. 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197.24€ ~ 1197.24€ - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7131321 - Réf Superimmo : ANVXWVU00

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Caractérisques

Prix de vente : 898 700 €	Prix au m² : 5 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 38 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 533 m²	Piscine
Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

123,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5,6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2017.

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LAURENT MARTINEZ - EXP FRANCE

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