Vente maison 95 000 €

161 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Savignac-Lédrier (24270)

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590 €/m²
Chauffage au fuel

Magalie CANTY - OPTIMHOME

19 avis

06 82 93 68 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 160 m² habitables, située dans un cadre paisible au cœur du Périgord. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison sur trois niveaux dispose de tout le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine.
au rez-de-chaussée sur cave, vous trouverez une grande cuisine lumineuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une salle à manger de 15 m², un salon spacieux de 19 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Une pièce palière vous accueillera et dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. une des chambres possède son espace dressing/bibliothèque. Un espace nuit parfait pour accueillir toute la famille ou vos invités.
Deuxième étage : Potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles (ou une salle de jeux, un bureau, selon vos besoins).
Terrain de 300 m2, non attenant, situé à quelques mètres
Transport scolaire dans le village, commodités à 10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 569836 )

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032787351 - Réf Superimmo : ANVXWP7IN

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 590 € / m²
Taxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 303 m²
3 niveaux	1 cave
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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