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Vente maison 384 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thénac (24240)

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2 385 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Lemaire Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

tuée sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses prestations de qualité.
Construite avec de beaux matériaux, elle conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par de superbes poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Un bar intégré vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur la terrasse. Elle offre un cadre agréable pour partager des instants en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour accueillir vos proches en toute autonomie ou envisager une activité de type location saisonnière. Avec ses six chambres, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Côté confort, vous trouverez une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC. À l’extérieur, le terrain de 9700 m² constitue un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 22/12/2024 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 82613DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXXJ4NK

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Cave	Année de construction : 2006
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE