Carine COURTY - iad

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Description

iad France - Carine Courty vous propose: A Trélévern - Maison et appartement - Au bourg à pied - 5 chambres - 2 salles d’eau - 161m2 environ
Emplacement idéal à Trélévern, les écoles, les commerces se font à pied,
Lannion, le port de Perros-Guirec et la côte de GRANIT ROSE à 10min en voiture.
À découvrir, Cette maison LUMINEUSE se compose au sous sol d’un appartement indépendant avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle d’eau, un WC, une cave, une buanderie, un garage complet.
Au Rez de chaussée surélevé nous découvrons une véranda, une salon séjour exposé au sud avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant.
A l’étage se trouvent une grande pièce et un point d’eau.
Les commerces, les écoles se font à pied, le port de PERROS GUIREC, LANNION et la côte de GRANIT ROSE à 10 min en voiture
Autres informations: double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement non conforme, exposition SUD, maison saine, jardin entièrement clos.
- Visite virtuelle sur demande -
BIEN RARE SUR TRELEVERN, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite!
Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison.
Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ?
Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 1703929 - Réf Superimmo : ANVXY2AAX
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 892 m²1 Garage
Année de construction : 1966Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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