Vente maison 1 300 000 €

161,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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8 072 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 161 m², idéalement située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie privilégié proche des commodités et du port.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son jardin paysager, un véritable coin de paradis sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.À l'intérieur, vous apprécierez le confort d'un rez-de-chaussée optimisé : une belle chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité, ainsi qu'une seconde chambre. L'espace de vie, très lumineux et accueillant. Etage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau sur mezzanine- Réf VA2407009
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 21/08/2024 - Réf. agence : VA2407009-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWCX88

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 8 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

161,05 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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