Vente maison 295 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vieillevigne (44116)

A VENDRE VIEILLEVIGNE LONGERE EN PIERRE EN VILLAGE - ENVIRON 161 M2 AU SOL (124 M2 HAB environ) - 6 PIÈCES - TERRAIN DE 2060 M2 ENVIRON - Exclusivement chez SPITI Immobilier, située au calme d’un village à seulement 7 minutes de Vieillevigne et Rocheservière, coup de cœur pour cette longère en pierre atypique et chaleureuse rénovée au charme de l’ancien qui vous offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvirez : Une entrée ouverte sur une Cuisine aménagée et équipée avec Une Cheminée et un Espace Salon, Une Véranda très lumineuse exposée Sud/Ouest avec vue sur le Jardin, Une pièce pièce à vivre pouvant être aménagée en espace Séjour/Salle à manger ou en Chambre, Un espace Bureau, Une Salle d’Eau, Un WC, Un Garage de 18 m2 environ avec un Faux Grenier et un Grand Atelier de 28 m2 environ.
A cela s’ajoute un étage entièrement mansardé offrant : Une grande Mezzanine avec espaces Bureau et Salon, 3 Chambres dont une parentale de près de 26 m2, Une Salle d’Eau avec WC.
A l’extérieur, vous profiterez d’un espace Cuisine d’été et d’Une Terrasse de près de 50 m2. Le tout sur un terrain de 2063 m2 parfaitement entretenu, arboré, bien exposé, sans vis-à-vis et disposant de 3 Puits. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE et VENEZ POSER VOS VALISES !!!
Pour votre confort : Cheminée à insert installée en 10/2023.
VENDRE MAISON VIEILLEVIGNE : 295000 € HAI - Honoraires 5,15 %TTC inclus charge acquéreurs soit 15 000 € TTC soit prix net vendeur de 280 000 € hors honoraires. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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