Vente maison 525 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Volstroff (57940)

Ajouter aux FAVORIS

3 261 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES

70 avis

03 72 72 96 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située dans un charmant village, cette maison d'architecte de 161 m² cette maison propose un agencement bien pensé avec des espaces lumineux et conviviaux. Idéalement conçue pour une famille, elle allie confort et modernité dans un environnement verdoyant et paisible. Proche des commodités et des axes routiers, elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité à proximité de Thionville. En franchissant le seuil, un couloir d'entrée dessert divers espaces pratiques au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier sont judicieusement situés à proximité pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation du quotidien. La pièce de vie principale, au coeur de la maison, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial propice aux échanges. Dans le prolongement, le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures constitue un agréable espace de détente en famille ou entre amis. L'étage, accessible par un escalier menant à une mezzanine, accueille l'espace nuit. Trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour des enfants ou des invités, tandis que la suite parentale se distingue par son confort avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Le terrain de 596 m² situé en fond d'impasse, assure une belle intimité sans vis-à-vis. Il est aménagé avec soin et offre un espace extérieur bien exposé et agréable à vivre pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La terrasse prolonge l'espace intérieur et permet de créer un coin repas ou détente en extérieur. Il est également possible d'envisager l'installation d'une piscine pour continuer à améliorer le confort des lieux. Implantée dans un cadre résidentiel agréable, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des principales commodités et des axes routiers reliant Thionville et le Luxembourg. Veritable atout supplémentaire, la maison montre de belles performances énergétiques avec un DPE en B synonyme de respect de l'environnement et bien-être quotidien tout en réduisant considérablement les factures d'énergie. Avec ses volumes généreux, ses espaces de vie bien agencés et ses finitions de qualité, ce bien saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1340 et 1870 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXXCYNA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Taxe foncière : 1 401 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 596 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES

Siren : 892849381

70 avis clients