Vente maison 249 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ytrac (15130)

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1 552 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette charmante maison indiduelle de 2003, d'une surface de 161m2 est située sur un terrain de 2600m2 environ sur la commune d'Ytrac à seulement 5 minutes de Saint Paul des Landes. Offrant une vue dégagée sur la campagne, elle vous promet une vie paisible et ressourçant. Au rez-de-jardin vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une magnifique cheminée, la cuisine ouverte et fonctionnelle vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un étage dédié au repos, vous déouvrirez 3 autres chambres spacieuses, idéales pour acceuillir vos enfants, une mezzanine apporte une touhe de harme supplémentaire à et étage. Enfin le sous sol vous offre de nombreuses possibilités avec un garage de 90m2. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12015349004 - Réf Superimmo : ANVXW5S16

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 635 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 2003
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 3,8%

249 900 €

27 juin 2024

259 900 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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