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Vente maison 457 000 €
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 2 821 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
ISABELLE TAFFATZ - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE A Soulaire et Bourg à 20 min d'Angers - quatre chambres - un dressing - un espace bureau
Très belle propriété de 162 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans une région très riche culturellement.
La commune dispose d’une école élémentaire, d’une épicerie, d’un distributeur de pain à 100 m, des bus scolaires avec un arrêt à 200 m.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie de 43 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager de 2167 m² entièrement clos.
De la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez profiter de la grande véranda, soit comme un espace repas supplémentaire, soit d’une pièce pour des activités artistiques entre autres.
À l’étage, un espace bureau, quatre chambres, un dressing , et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l’étage.
Vous pourrez profiter de la terrasse, protégee du soleil par un grand store banne motorisé, vous pourrez également vous rafraîchir dans la belle piscine chauffée
de 10 m x. 5 m. L’entretien du jardin est facilité par le robot de tonte entièrement autonome. Le grand chalet de jardin vous permet de disposer d’un espace de rangement.
La propriété est parfaitement entretenue, le ravalement des façades vient d’être effectué !
La propriété dispose également d'un garage. PRIX NEGOCIABLE
Contactez-moi pour des informations complémentaires
Cette annonce référence 253177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2018
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 253177 - Réf Superimmo : ANVXWQMOQ
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| Prix de vente : 457 000 € | Prix au m² : 2 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 387 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage - Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  265 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2018.
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