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Vente maison 889 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brison-Saint-Innocent (73100)
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brison-Saint-Innocent (73100)
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- 5 488 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Julien BOSIO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Individuelle de Charme avec Vue Panoramique sur la Dent du Chat
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de 5 pièces, offrant 162 m² habitables, conjugue calme et proximité immédiate des commodités de la commune. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur le massif de la Dent du Chat.
Points forts de la maison :
Espace de vie généreux : Un séjour spacieux de 43 m², idéal pour recevoir, jouxtant une cuisine indépendante de 17,5 m², équipée et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse conviviale et un jardin intimiste.
Configuration optimale : Trois chambres, dont une de plain-pied pour plus de confort, une mezzanine de 35 m² offrant un espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou espace de détente.
Confort et fonctionnalité : Deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Sous-sol et annexes : Le sous-sol vous offre des espaces additionnels, avec un garage spacieux de plus de 50 m² accessible depuis le rez-de-chaussée (porte automatique), une pièce aménagée de 41 m², et une cave de plus de 20 m².
Prestations techniques : Équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage au sol pour le rez-de-jardin et de radiateurs à l'étage, la maison bénéficie également du confort d’un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique en hiver.
Extérieurs soignés : Le jardin arboré, propice à la détente, peut aisément accueillir une piscine. Un espace de stationnement en enrobé complète le tout, offrant à la fois confort et praticité.
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et enchanteur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872039)
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340936534435 - Réf Superimmo : ANVXWMD9F
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| Prix de vente : 889 000 € | Prix au m² : 5 488 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| 162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 945 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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