Vente maison 414 600 €

162 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Carnac (56340)

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2 559 €/m²
1 terrasse

Barré Martine - Dr House Immo

07 66 76 56 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à découvrir cette belle demeure de 162 m située sur un terrain de 3000 m² à Carnac.
Une vaste entrée dessert une belle pièce à vivre où l'espace salle à manger et salon s’harmonisent parfaitement, la cheminée apporte une touche chaleureuse.
Une chambre, une salle de bain et un WC séparé garantissent une vie de plain-pied.
Pour finir une grande cuisine laisse présager d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, 5 chambres et un WC séparé vous attendent.
A noter que deux chambres sont dotées d'un lavabo et qu'une troisième dispose de surcroit d'une douche.
Pour finir, un immense grenier aménageable complète la visite.
En résumé les atouts de cette maison résident dans
Sa localisation, Carnac est une véritable pépite du Morbihan, La Grande Plage est à 8 min en voiture, Vannes est à 20 min.
Sa superficie généreuse, les volumes sont idéaux pour envisager diverses directions, une activité de chambre d'hôte ou tout simplement accueillir famille et amis confortablement.
Son terrain de 3000 m².
A visiter sans tarder... Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 56862DHI1013 - Réf Superimmo : ANVXVFFME

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Caractérisques

Prix de vente : 414 600 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

162 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	1 terrasse
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 6,9%

414 600 €

9 avril 2024

445 200 €

Localisation

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