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Vente maison 414 595 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Carnac (56340)

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  • 2 559 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Véronique LAPEYRERE - iad

Véronique LAPEYRERE - iad

26 avis
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Description

iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Maison néo bretonne à Carnac - Potentiel et Proximité des Plages !
Amoureux des maisons néo bretonnes, cette bâtisse familiale de 162 m² sur un terrain d'environ 3000 m² à Carnac est faite pour vous. Idéale pour ceux qui souhaitent être proches des plages tout en bénéficiant d'un grand espace à personnaliser.
Au Rez-de-chaussée :
Une grande entrée dessert un espace de vie spacieux où la salle à manger et le salon doté d'une cheminée à bois vous permettront de passer de belles soirées conviviales.
Une grande cuisine séparée, idéale pour vos repas en famille.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, assure un confort de plain-pied.
A l'Étage :
Cinq grandes chambres dont deux avec un lavabo et une avec une douche pour plus de confort.
Un WC séparé.
Un grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Située à moins de 10 minutes en voiture des plages de Carnac ou de Plouharnel. A 10 minutes d'Auray et des commerces et à 15 minutes de la gare.
Des volumes spacieux, parfaits pour accueillir votre famille et vos amis.
À noter : Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour !
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison néo bretonne au fort potentiel.
Contactez moi pour organiser une visite et imaginer les possibilités d'aménagement de ce bien.
Visite Virtuelle sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572461 - Réf Superimmo : ANVXWBAVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 414 595 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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VÉRONIQUE LAPEYRERE - IAD

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