Vente maison 205 000 €

162,55 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny en Rochereau (86170)

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1 261 €/m²
Cuisine de 9 m²

GOURDON IMMOBILIER

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Description

BELLE MAISON EN PIERRE CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, à 6 minutes du bourg de Champigny en Rochereau et 15 minutes de celui de Neuville de Poitou, dans un environnement calme et agréable, une belle maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine meublée, WC avec lave-mains, salon avec escalier, deux chambres traversantes avec salle d'eau/WC, cellier. Au premier étage : palier, chambre avec salle d'eau/WC et balcon pour admirer le jardin, vaste grenier isolé à aménager. En extérieur : terrasse, grand garage de 56 m2 avec mezzanine de stockage de chaque côté et chaufferie, dépendance en pierre. Terrain clos et arboré de 1 830m², avec portail. Assainissement individuel. Chauffage au fioul et pompe à chaleur.
Coup de cœur garanti!
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (5.13%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8855 - Réf Superimmo : ANVXWMLQP

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162,55 m² (carrez : 20 288) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 830 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 39 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 125 € / an

Maximum : 4 227 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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