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Vente maison 449 500 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chozeau (38460)

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  • Sous compromis
  • 2 775 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Fabienne MESTRALLET - Expertimo

Fabienne MESTRALLET - Expertimo

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Description

CHOZEAU, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis, jolie maison de 162 m2, implantée au coeur d'un terrain piscinable, clos et arboré de 1216 m2.
Rénovée avec goût, cette maison chaleureuse et lumineuse est composée au RDC d'une cuisine équipée avec cellier attenant et ouvert sur un grand séjour agrémenté d'un foyer fermé, de trois chambres, d'une buanderie et d'une SDB avec toilettes indépendantes.
Les larges baies vitrées du salon donnent accès à une belle terrasse et un jardin ombragé, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons.
L'isolation renforcée des combles et leur aménagement offre un second espace de vie indépendant avec de nombreux rangements, une 4ème chambre, une SDE entièrement carrelée et des toilettes isolées.
Accessible de l'intérieur, le garage de 133 m2 dispose d'une entrée et une sortie de véhicules à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette surface aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, atelier, cave...)
L'installation d'une climatisation réversible par PAC et la rénovation de la toiture en 2023 démontrent un soin régulier apporté à ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou par mail : , immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Site

Publiée le 12/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 880_FM-0048 - Réf Superimmo : ANVXVGH3P
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1269

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 216 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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FABIENNE MESTRALLET - EXPERTIMO

Infos légales : 38013662200020
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