Guillaume BRUNET - iad

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Description

iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour avec cheminée insert, cellier et WC.
Côté nuit : A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 68m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée.
Chauffage pompe à chaleur air/eau 2024.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1561029 - Réf Superimmo : ANVXW58XK
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 5,1%

185 000 €
25 juin 2024
195 000 €
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