Vente maison 346 500 €

162,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courçay (37310)

A vendre - Belle maison ancienne et familiale située à Courçay, sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la verdure.
A 30 minutes de Tours, à proximité des commerces, de l'école et à 1,5 km de la gare.
Cette propriété de 162 m² au sol propose au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une vie de plain-pied avec une chambre, salle d'eau et W.C séparés ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec espace bureau dessert 4 chambres dont une avec pièce dressing ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le tout a été rénové avec goût tout en conservant le charme de l'ancien.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant en RDC.
Une grange attenante à rénover complète le tout!
Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 2 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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ERA AVENIR IMMOBILIER

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