Vente maison 336 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epernay (51200)

A 8 Minutes d'EPERNAY
Une propriété composée d'une maison d'habitation offrant, au rez de chaussée, une entrée par une très grande véranda, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de douche et un w-c.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un dressing.
Une deuxième maison d'environ 180 m² à rénover avec beaucoup de charme offrant de beaux volumes.
Celles-ci sont élevées sur de très grande cave voûtée, avec de la hauteur, qui peuvent être aménagées.
Un bâtiment d'exploitation avec salle de réception, salle d'habillage, dortoir, vendangeoir, chaufferie, cellier et sanitaires.
Un très grand garage.
Une autre dépendance.
Cour et jardin devant et derrière la maison.
CONTACT
Office Notarial de Dormans
Delphine MANAIA
03 26 58 68 30
06 07 43 80 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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