Vente maison 465 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erstein (67150)

- ERSTEIN -
Maison d'architecte sur un terrain de 5,6 ares, elle bénéficie du charme de l'atypique et du confort moderne.
En rupture avec son année de construction (1995), les concepteurs ont su insuffler à l’ensemble une esthétique singulière et contemporaine qui saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.
Cette maison de 185m2 au sol et 162m2 de surface habitable, a régulièrement profité d'améliorations de qualité.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine ouverte sur l'extérieure,
- Un second salon aménagé,
- Un dressing,
- Une salle d'eau,
- Une pièce indépendante (bureau/chambre avec double accès),
- Une toilette avec lave-mains,
- Une buanderie.
À l'étage :
- Une suite parentale comprenant :
*une grande chambre,
*un dressing,
*une salle d'eau (double vasque, douche et baignoire),
- Une chambre de 12,5m2,
- Un espace nuit,
- Une salle d'eau avec W.C.
À l'extérieur :
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur,
- Un poolhouse,
- Un carport pour 2 véhicules,
- Deux terrasses,
- Une cuisine d'été avec four extérieur.
Les points valorisants :
- Vaste pièce de vie,
- Nombre de fenêtres
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Piscine intérieure,
- État général irréprochable.
Vous tomberez sous le charme de son jardin où chaque recoin a été pensé pour offrir intimité, beauté naturelle et moments de détente, mais pas que...
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Référence agence : 150

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ORPI GEOFFROY MIRLEAU IMMOBILIER

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