Vente maison 679 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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4 191 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Champs Sur Marne

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Description

Situé dans un secteur privilégié et très recherché sur la commune de Gournay sur Marne. Venez découvrir ce magnifique Mansart, signé Montoit, indépendant, de 162 m2 habitables élevé sur sous sol total édifié sur une parcelle de 466m2 de terrain. Elle vous séduira par ses volumes dont voici sa composition. Un rez-de-chaussée comprenant : Hall d'entrée, séjour double avec cheminée, terrasse, cuisine dinatoire, chambre ou bureau. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, rangements, salle de bains. Un sous sol total de 84m2 comprenant un vaste garage, buanderie, chaufferie. Bien isolé. Cheminée. Chauffage au sol. Double vitrage. Volets roulants. Hauteur sous plafond. Prestations de qualité. Toiture ardoise. Proche transports, écoles et commodités. Bords de Marne à proximité. Éligible ECO PRET, Taux à 0%, jusqu'à 50.000 euros selon conditions avec notre partenaire financier. Visites sur RDV.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXVQ1KP

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²
Taxe foncière : 2 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280024.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1995	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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