Vente maison 415 800 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herbignac (44410)

iad France - Julien Hidoux (06 06 78 72 18) vous propose : Située dans un environnement calme et paysagé, je vous propose de venir découvrir cette maison d'environ 162m² habitable qui vous séduira par ses espaces généreux comprenant au RDC une belle pièce de vie salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir, un toilette indépendant, une salle de bain avec douche, un dégagement, deux chambres, une salle de jeux et un cellier.
A l'étage nous retrouvons un pallier, un couloir, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace dressing et quatre chambres.
Côté extérieur le terrain arboré est entièrement clos avec une grande terrasse exposée Est sur l'arrière de la maison, son grand garage indépendant d'environ 40m² avec sa cave enterrée et sa piscine 9,5x4,5m sous abris chauffée par une pompe à chaleur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Hidoux EI (ID 81286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 800 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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JULIEN HIDOUX - IAD

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