Vente maison 473 800 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chevrolière (44118)

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2 925 €/m²
2 Garages

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Famille, venez découvrir cette maison exceptionnelle construite en 1993 dans un endroit arboré, boisé, calme de la commune de La Chevrolière (44 118) à 20 minutes de Nantes. Arrêt de car à proximité pour desservir vos trajets (école, Nantes). Spacieuse et lumineuse cette maison vous offre au rez-de-chaussée un bureau, un hall d'entrée donnant sur un grand salon séjour vue panoramique sur un vaste jardin (piscinable), d’une cuisine équipée et moderne donnant accès direct à l’espace extérieur (terrasse couverte), 2 chambres, une salle de bain, une salle de douches, un WC, un coin dressing. À l'étage, un palier et deux chambres dont une avec balcon et WC. De nombreuses prestations complètent ce bien : un poêle à bois, un puits pour arrosage de la végétation, coller à la maison, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un second garage (voiture, matériel divers). Fibre présente sur le secteur.
Annonce proposée par un agent commercial sur La chevrolière : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXX99AG

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Caractérisques

Prix de vente : 473 800 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1993
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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LAURENT VAN DEN BERGHE - LCI LA CHAINE DE L'IMMOBILIER

Siren : 931137897