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Description

À La Rochelle, dans le quartier Saint Eloi, au calme et proche du canal de Rompsay, Rochella Immobilier vous prose cette maison familiale aux nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et deux chambres.
Au rez-de-jardin un vaste dégagement dessert deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un wc, une buanderie aujourd'hui aménagée en cuisine, un grand placard et un accès au garage.
Le jardin sans vis à vis possède une piscine.
Ses atouts: deux stationnement extérieurs, grand garage traversant, nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien idéal pour une profession libérale ou une famille nombreuse, quelques travaux de rafraîchissement lui donneront une seconde jeunesse.
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2347-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCIU
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

162,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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