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Vente maison 1 190 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 346 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : Découvrez cette perle rare nichée en plein cOEur du quartier prisé de Lafond à la Rochelle et laissez-vous séduire par son charme!
Avec ses 162 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à ce splendide terrain de 829m² sans vis à vis avec bassin et piscine.
Cette maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestibule, d'un vaste séjour lumineux de plus de 54m² avec son accès terrasse et véranda pour profiter au maximum du jardin, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, à équipée intégralement pour laisser libre cours à vos envies tout en respectant vos besoins, d'une première suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, d'un bureau pouvant également être ouvert sur le séjour, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage vous serez séduit par cette deuxième suite parentale de 30m² avec dressing , salle de bain avec WC à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Très rare sur ce secteur, ce bien possède 2 garages d'une superficie de 45m² avec la possibilité de stationner plus de 5 véhicules.
Vous bénéficierez également du local piscine avec terrasse ainsi qu'un jardin d'hiver.
Vous recherchez un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1625671 - Réf Superimmo : ANVXX22AX
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 7 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 829 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 54 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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