Vente maison 436 800 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 696 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

20 avis

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Description

L'agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison contemporaine parfaitement entretenue située à 5 mn de Langon, dans un quartier très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine récente, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant faire office de bureau et/ou bibliothèque, ainsi qu'un grenier.
Le joli jardin est arboré et clôturé avec un portail électrique. Vous profiterez également d'une piscine avec sa grande terrasse.
Garage attenant et abri de jardin.
Panneaux solaires en autoproduction, tout à l'égout, climatisation.
A voir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Celine STIRNEMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM605-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXX09DE

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 578 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 2003
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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