Vente maison 416 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 568 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

22 avis

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Description

Ref VM605
L'agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison contemporaine parfaitement entretenue située à 5 mn de Langon, dans un quartier très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine récente, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant faire office de bureau et/ou bibliothèque, ainsi qu'un grenier.
Le joli jardin est arboré et clôturé avec un portail électrique. Vous profiterez également d'une piscine avec sa grande terrasse.
Garage attenant et abri de jardin.
Panneaux solaires en autoproduction, tout à l'égout, climatisation.
A voir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827988999

Publiée le 23/10/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : VM605-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXX09DE

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 578 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 2003
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

19 décembre 2024

Baisse de 4,8%

416 000 €

23 octobre 2024

436 800 €

Localisation

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