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Vente maison 249 000 €
162 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Le Puy-Notre-Dame (49260)

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  • 1 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Jérôme PANNIER - Capifrance

Jérôme PANNIER - Capifrance

53 avis
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Description

Située à 7mn de Montreuil Bellay, 12mn de Doué en Anjou, 25mn de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie Maison vigneronne et de son jardin arboré clos.
Dotée d'une chambre (18.85m2) et d'une salle d'eau en rez de chaussée et wc, elle vous offre également 3 belles chambres (12/14/21m2) à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Vaste salon salle à manger avec cheminée sur pièce traversante de 33m2 à côté de laquelle se trouve la cuisine de 12m2.
Accès terrasse et jardin en rez de chaussée. (vie de plain pied possible).
Dépendances, salle de billard, places de parking sur cour intérieure, Atelier de bricolage, caves voûtées et puits.
Proche boulanger et boucherie/charcuterie dans le bourg et à 7mn de l'Hyper U Montreuil.
Mon avis de professionnel :
Assurément cette vigneronne en tuffeau et moellons développe de larges atouts, propices à accueillir une famille où chacun peut y trouver sa place!
Très belle opportunité....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835579)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939412733 - Réf Superimmo : ANVXWSMK2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 815 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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