Vente maison 1 260 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

Visite virtuelle disponible sur demande : Dans le secteur le plus résidentiel du Rouret au calme absolu sur le point culminant d' une colline avec une vue panoramique d' exception sur la mer et sur des restanques de champs d 'oliviers une belle villa de charme de plain pied 160 m2 sur terrain de 2400 m2 . Exposition sud. Pas de vis à vis. Le bien se compose comme suit : entrée toilette invités , séjour avec baie panoramique vue sur la mer , cuisine indépendante typée De Tonge avec ses plans de travail et son évier massif en pierre ouvrant sur la salle à manger , 4 chambres dont 3 en suite ( chambre 1 avec SDB et WC privatif ; chambre 2 :avec sa SDE et wc privatif ; chambre 3 et sa SDE avec WC privatif chambre 4 avec dressing.) Chaufferie et 2 caves en sous sol; chauffage central fioul, Huisseries double vitrage; vide sanitaire intégral accessible . Cette propriété profite d' un pool house vue mer avec cuisine d' été équipée ( BBQ, four à pizzas) , une piscine 12X6 m avec ses plages vue mer , double abri voitures et généreux espace de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatique neuf. Bien d' exception rarissime sur le marché. 10mins de Sophia Antipolis ; 20 mins aéroport de Nice.
Référence agence : 790

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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