Superimmo
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Vente maison 223 550 €
162 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 1 380 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Agence Vendée Est

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l?étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l?égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : WI_c51785 - Réf Superimmo : ANVXWNDTO
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Caractérisques
Prix de vente : 223 550 € Prix en baissePrix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-vendee-est

162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²Orientation : Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 591 € / an
Maximum : 6 211 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 4,4%

223 550 €
9 septembre 2024
233 850 €
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AGENCE VENDÉE EST

Siren : 910942507 - N° de carte professionnelle : 8501 2018 000 033 328
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