Vente maison 260 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lourdes (65100)

À 5 minutes de la gare de Lourdes, venez visiter cette belle maison de plus de 160m2 habitables, et son grand jardin arboré de plus de 1500m2, avec son cerisier, son prunier, son figuier, entre autres.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée type cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond. Sur votre droite, entrez dans le salon/salle à manger d'une surface de 40m2 avec deux grandes porte-fenêtres offrant une belle luminosité toute la journée. Derrière la salle à manger, laissez-vous surprendre par une belle cuisine aménagée et dinatoire de plus de 12m2, avec son cellier attenant.
Empruntez ensuite le couloir du rez-de-chaussée pour accéder à 3 belles chambres de plus de 13 et 14m2, ainsi qu'à une salle de bain saine mais à rénover à votre goût. Une pièce servant de buanderie complète le rez-de-chaussée, avec un accès au grand garage de plus de 22m2.
Empruntez ensuite le grand escalier avec sa rampe en fer forgé. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 20m2 pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. En face, une deuxième salle d'eau avec douche de 7m2 est fonctionnelle mais à rénover. Enfin, plus de 50m2 de combles isolés sont à imaginer pour y aménager de nouvelles chambres, une salle de jeu ou des bureaux, à votre guise.
La maison se situe au fond d'une impasse, sur un chemin peu passant. À l'extérieur, sur plus de 1500m2, découvrez un jardin arboré donnant sur une terrasse à l'avant de la maison, donnant sur la pièce de vie. L'absence de vis-à-vis dans le jardin est un vrai avantage pour cette maison pourtant située à 5 minutes à peine du centre-ville de Lourdes.
Pour visiter votre future maison de famille ou de vacances, contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 259656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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