Superimmo
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Vente maison 458 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marles-en-Brie (77610)

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  • 2 827 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Florence Mathon - iad

Florence Mathon - iad

7 avis
06 60 25 45 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Mathon (06 60 25 45 71) vous propose : MARLES-EN-BRIE - Proche Gare - Maison familiale avec de beaux volumes - 7 pièces - 4 chambres - bureau/chambre d'enfant - dressing - double garage - joli jardin arboré
Cette belle maison familiale vous accueille au RDC par une entrée desservant une grande pièce de vie de 58m² environ composée d'un double séjour traversant Est/Ouest avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte moderne et aménagée, le tout donnant sur 2 terrasses avant et arrière. Vous disposez également de WC indépendants, d'un bureau/chambre d'enfant aménageable en pièce d'eau et d'une grande cuisine d'été/buanderie avec accès au jardin et aux 2 garages attenants.
Au premier étage, vous disposez d'un palier assez grand pour créer un bureau ou autre, de 4 chambres dont une d'environ 32m² au sol, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
En plus des 2 garages vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.
A l'extérieur vous profiterez d'un reposant jardin arboré avec arbres fruitiers depuis la terrasse exposée Ouest.
Ravalement et chauffe-eau thermodynamique de 2023, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et par répartition de chaleur depuis l'insert de cheminée, tableau électrique récent, portail électrique et portillon avec visiophone, code et passe...
La maison est à 2mins à pied de la gare de Marles-en-Brie (ligne P) et à 3mins en voiture de Fontenay-Trésigny pour toutes les commodités. Écoles à 3mins à pied, bus au coin de la rue.
Une maison avec de belles prestations dans un village recherché, contactez-moi sans tarder pour une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Mathon EI (ID 74729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1564945 - Réf Superimmo : ANVXW7IAS
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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