Vente maison 423 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Martillac (33650)

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2 611 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Talence

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Talence vous propose cette maison en pierres de162m² habitables avec 5 chambres + 1 garage de 21m² ! A proximité du bourg de Martillac, vous serez séduits par le charme des pierres intérieures apparentes, son atypisme et charisme pour cette maison familiale sans pareille! Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre exposées Sud/Sud-Ouest proposent un salon/séjour avec un poêle à bois complémentaire au système de chauffage ATERNO à inertie, une cuisine indépendante avec sa buanderie, WC séparé avec fenêtre, et une suite parentale (avec douche et WC). Terrasse en bois dinatoire à l'abri des regards dans le prolongement de la cuisine ! A l'étage, et pour la partie "enfants" 4 belles chambres spacieuses (avec rangements), 1 WC séparé, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXWK2X6

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1802	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Siren : 921525754 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2023 000 000 022