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Vente maison 267 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Millau (12100)

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  • 1 648 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Willy Carel - iad

Willy Carel - iad

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Description

iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : Grande maison située dans un quartier très calme de Millau, cette maison en pierre des années 1960 offre une surface habitable de 182 m² avec potentiel d'aménagement, sur un terrain de 420 m². Idéale pour une famille ou un investisseur, elle se compose actuellement de deux niveaux et d'un grenier aménageable.
Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 81 m², actuellement loué en RBNB, offrant un revenu locatif immédiat.
Premier étage : 81 m² nécessitant un simple rafraîchissement, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
Combles aménageables : Un potentiel d’agrandissement intéressant pour créer un nouvel espace de vie.
Vue dégagée
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville et électrique
Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement au premier étage et une remise au goût du jour. Les combles peuvent également être aménagés pour maximiser l’espace. Bien que le double vitrage soit installé, le DPE indique une classe E, ce qui signifie qu’un renforcement de l’isolation pourrait être envisagé. Des petits travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un cadre paisible et recherché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625751 - Réf Superimmo : ANVXX03RN
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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