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Vente maison 531 000 €
162 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 3 278 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Mairie De Montreuil

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Description

NOISY LE SEC LIMITE MONTREUIL / SECTEUR BOISSIERE / PROCHE PROLONGEMENT DE LA LIGNE DE METRO 11 STATION HOPITAL / GRANDE MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS / IDEAL COLOCATION /IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL AVEC ESPACE PROFESSIONNEL
Située dans le secteur de la Boissière à Noisy le Sec à la frontière de Montreuil et son quartier pavillonnaire ; à proximité de la Boissière, ses nombreux commerces (Auchan, Franprix, La Poste, ...), de l'hôpital intercommunal ANDRE GREGROIRE , et de son futur de métro ligne 11 station "Hôpital" (5 Min à pied).
Vos agences Era Boissière vous proposent de venir découvrir cette grande maison composée de deux appartements et un bureau avec accès indépendant mais entièrement modulable.
En effet vous y trouverez pour l'heure un pavillon de 160 m² habitable reparti sur trois demi niveau et composé;
au premier étage d'un appartement trois pièce avec cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau et deux chambres à chaque extrémité.
Au deuxième étage un appartement composé ; entrée, dégagement; grande salle de bains, séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'un demi niveau complétant cette partie avec une une grande chambre dotée d'un accès indépendant par l'extérieur.
Enfin au rez-de-jardin, un garage aménagé et son bureau d'environ 15 m² avec salle d'eau , wc et doté d'un escalier donnant accès à la partie habitable de maison.
L'ensemble de la maison est parcourue par des terrasses pouvant être aménagé en espace de jeu ou espace convivial.
Très bon état général, belle surface, beau potentiel, pouvant aussi bien correspondre à un projet de collocation qu'à un projet de résidence principal pour personnes à la recherche d'un espace processionnel indépendant.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter une de notre agence ERA BOISSIERE reste à votre disposition au 01 77 37 07 30.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/03/2024 - Réf. agence : 3628__804099 - Réf Superimmo : ANVXVB1I4
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Caractérisques
Prix de vente : 531 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 506 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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