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Description

Tout proche du parc des Beaumonts et à 9 minutes du métro Mairie de Montreuil, maison 8 pièces de 162 m2 au calme et proche de toutes commodités.
RDC : 3 pièces bureaux à usage mixte avec wc et cour privative de 50 m2
1er étage : appartement en duplex comprenant un séjour salle à manger avec cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie de 60 m2, une salle d'eau, wc séparés, de nombreux rangements, un balcon et escalier extérieur donnant accès à la cour.
2ème étage : 2 chambres et un espace bureau ( possibilité d'une 3ème chambre ) dont une suite parentale avec un dressing , salle de bain et wc séparés.
une cave et une buanderie complètent ce bien au charme certain.
Idéal pour habitation et profession libérale. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 715 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

Publiée le 09/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172354 - Réf Superimmo : ANVXW9W33
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 4 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²3 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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