Vente maison 3 380 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nernier (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Sur les rives françaises du Lac Léman,
face à Nyon (Suisse), superbe villa
«pieds dans l’eau» d’environ 191 m² habitable.
Possibilité d'aménagement intérieur pour augmenter la surface à plus de 310m², selon plans d’architecte.
La propriété est construite sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2 749 m².
Cette propriété d’exception, construite en bordure du lac Léman est située dans
un quartier résidentiel prisé calme et sécurisé.
Elle bénéficie d’un spacieux et lumineux séjour face
au lac ouvrant sur une terrasse qui jouit d’une magnifique
vue panoramique sur le lac, la rive Suisse et le port de Nernier.
L’espace nuit comprend 2 suites parentales et deux chambres à coucher à l’étage avec une salle d’eau.
Une vaste mezzanine avec une belle hauteur sous plafond complète le premier étage.
La villa bénéficie en outre d’un ponton privé, de deux terrasses en bord de lac, ainsi que d’un droit de pompage. L’accès au centre du village, peut se faire à pied au bord du lac en moins de 2 minutes.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

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Prix de vente : 3 380 000 €

Prix au m² : 20 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAC LÉMAN SOTHEBY'S INT. REALTY

Siren : 801180068 - N° de carte professionnelle : 74012022000000036

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