Vente maison 297 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 833 €/m²

Philippe Martoire - efficity

06 62 36 09 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

30000 Nîmes - Beausoleil – Maison avec jardin & garage : Maison de ville de 162 m2, située dans le quartier prisé de Beausoleil. Composée de 6 pièces, 4 chambres, elle offre un espace de vie agréable sur deux niveaux, avec un jardin aménagé sans vis à vis pouvant recevoir une piscine enterrée.
Chauffage et isolation : climatisation réversible, cheminée et double vitrage.
Garage offrant un espace sécurisé de 40m2 pour deux véhicules.
Points forts :
- Emplacement : quartier paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que la gare, les écoles, les commerces, les transports en commun.
- Chaque niveau disposent d'une entrée extérieure indépendante, ainsi que d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, ce qui pourrait laisser envisager une configuration future en deux logements distincts.
- L'accès à la propriété comportent deux accès, le terrain traversant deux rues, un accès rue coté piéton, ainsi qu'un accès rue coté garage.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez, Philippe Martoire par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 167793 - Réf Superimmo : ANVXX1A9G

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 3 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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