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Description

Annie CAILLIER vous propose cette MAISON de CHARME atypique ancien corps de ferme située à Orsinval proche axe autoroutier, 162m2 habitable au sol 206m2, érigée sur terrain clos et arboré de 2000m2, amoureux de la nature et du calme à 15 mn de Valenciennes sud, offrant 2 entrées. RDC, cuisine équipée séparée avec espace repas vue parc, arrière cuisine, salon séjour 39m2 expo sud avec sa baie vitrée vue parc, spacieuse sdb, chambre vue parc, bureau, étage : espace sous magnifique charpente offrant chambre, bureau (possible 2 chambres) salle d'eau c douche.
Chambre d'amis séparée vue parc. Cour pavée, garage, alarme, cave, cave, chaudière fioul. Beaucoup de charme et cachet préservé.
365000€ FAI (Honoraires agence inclus) soit 351000€ net vendeur + 3.99% honoraires soit 14000€ TTC à charge acquéreur.
Contact A. CAILLIER agent mandataire commercial tél 0683162981 mail - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : INDAC3944 - Réf Superimmo : ANVXY6XH3
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 800 € / an
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Historique des prix
20 mai 2025

Baisse de 7,6%

365 000 €
29 mars 2025
395 000 €
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