Vente maison 495 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

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3 056 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Adeline SAUTEDE - iad

39 avis

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Description

iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : ***VIDÉO SUR DEMANDE***
Imaginez-vous, un matin ensoleillé, au cOEur de la verdure luxuriante, dans votre nouveau havre de paix. Nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Baume, cette maison de plain-pied vous invite à un voyage où confort et modernité se conjuguent harmonieusement.
Le Salon et la Salle à Manger : Un Bain de Lumière
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses porte-fenêtres. Imaginez vos soirées cocooning dans cet espace où chaque rayon de soleil crée une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, astucieusement placée entre le salon et la cuisine ouverte, devient le lieu de rendez-vous pour des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue splendide sur la Sainte-Baume.
La Cuisine : Le COEur de la Maison
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable paradis pour les gourmets. Avec son arrière-cuisine servant de cellier, vous avez tout l'espace nécessaire pour organiser et préparer de délicieux repas sans encombre.
L'Espace Nuit : Tranquillité et Confort
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour toute la famille. Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant à l'entrée garantissent le confort de tous. Un immense placard à l’entrée permet de ranger aisément toutes les affaires de la famille et des invités.
Garage et Dépendances : Praticité et Autonomie
Le garage attenant, accessible par l'intérieur de la maison, ajoute une touche de praticité indéniable. Deux annexes complètent ce bien : une première de 19 m², aménagée et climatisée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis , une seconde de 49 m², entièrement équipée, pouvant servir de logement indépendant pour vos proches ou même pour une activité de location saisonnière.
L'Extérieur : Un Écrin de Sérénité
L'extérieur, soigneusement entretenu, vous charme par son petit chemin romantique menant à une grande piscine couverte. Imaginez les longues journées d'été, à l’abri des regards, où votre famille peut profiter de ce cocon intime en toute sérénité.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Prêts à faire le grand saut vers un quotidien de rêve ?
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627597 - Réf Superimmo : ANVXWZSA9

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2014
Chauffage électrique	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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