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Vente maison 624 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouharnel (56340)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouharnel (56340)
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- 3 852 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Le Bec, venez découvrir cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût.
Idéalement située dans le centre de Plouharnel, vous pourrez profiter des commerces à pied, des plages coté océan, de Carnac plages à vélo et des sentiers côtiers.
La maison avec ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et arrière-cuisine, d'un WC indépendant.
Un demi palier vous dirige vers un grand bureau aménagé, ouvert.
Au 1er étage, vous trouvez un WC, une suite parentale avec une salle d'eau et un grand dressing ainsi qu'une chambre de 20m².
Au deuxième étage, une mezzanine vous mène à deux chambres, cosy et une salle de bain.
Un jardin joliment paysagé et aménagé d'une grande terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter le bien.
Bien rare sur le secteur!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2257.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : AA240610-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWZ090
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 3 852 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 405 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1894 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  245 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2020.
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