Vente maison 245 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouvorn (29420)

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1 512 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Daniel HERRY - OPTIMHOME

123 avis

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Description

Située sur la commune de PLOUVORN, à seulement quelques pas du centre et à 800 m d’un magnifique plan d’eau, idéal pour des balades paisibles en famille, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Vous bénéficierez également d’un accès facile à la voie rapide Brest/Morlaix, située à seulement 9 kilomètres.
Cette propriété spacieuse et lumineuse se compose en rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle,
un salon/séjour avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande chambre,toilettes indépendants, un bureau, local technique faisant office de cellier(pompe à chaleur)
À l’étage :
Un dégagement desservant quatre belles chambres,
Une grande salle de bain avec grenier en enfilade,
Toilettes indépendants.
À l'extérieur :
Un jardin au sud, terrasse, parking, garage mitoyen.
Le bien est équipé d’une pompe à chaleur récente (installée en 2020), il est également raccordé au tout-à-l’égout.
N'attendez plus pour découvrir ce bien prêt à accueillir votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 570683 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030358056 - Réf Superimmo : ANVXWRVHC

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 091 € / an

Maximum : 1 477 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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