Vente maison 224 700 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS DOLMEN - MAISON 163 M² - PARCELLE DE 452 M². LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante des années 80 sur sous-sol de 160 M² environ sur une parcelle de 452 m² . Idéalement située dans le quartier du Dolmen (axe CHU - FACS - Centre ville) proche de toutes les commodités utiles. Cette maison offre différentes possibilités, maison familiale, 2 logements indépendants, grande colocation. Vous profiterez à l'étage d'une entrée avec dégagements et placards, d'une cuisine d'environ 14M², d'un séjour / salon traversant avec cheminée d'environ 30M² donnant de chaque coté sur une terrasse/balcon. Une salle de bains de 8,5M², un WC indépendant ainsi que trois chambres de 11M², 12M² et 13M². Hauteur sous plafond de l'étage 2,60M. Au sous-sol, vous disposez d'une seconde entrée indépendante avec dégagements et placards. Une cuisine d'environ 12M², une salle d'eau de 2M², un WC, et deux chambres d'environ 15M². L'ensemble de ces pièces peuvent être aménagées en un appartement. Hauteur sous plafond au sous-sol 2,50M. En complément cette maison dispose d'une chaufferie de 14M², d'un grand garage de 34M², d'un "atelier" de 12M². Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 850 euros. Chauffage gaz de ville. Huisseries bois double vitrage. Sols : Parquet bois et carrelage. Charpente métallique avec tuiles GROS RAFRAICHISSEMENTS ET AMÉNAGEMENTS A PRÉVOIR EN FONCTION DU PROJET. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

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Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 1 387 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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