Vente maison 219 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poncin (01450)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: A Poncin, au cOEur du village et à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2004 (toiture, isolation, électricité, chauffage, plomberie).
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d’un garage fermé, d’une chaufferie avec espace atelier, ainsi que d’une cave.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour avec cheminée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, le dernier étage offre une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un espace bureau.
Un bien complet et soigné, à visiter sans tarder chez iad.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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NICOLAS FRESNEAU - IAD

Siren : 512499625

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