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Description

Au cœur de Cerdon, village pittoresque réputé pour son vin pétillant et son authenticité, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, au cachet indéniable, avec une exposition est/ouest traversante qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, un atelier et une entrée indépendante.
Au premier étage, vous profitez d'un grand salon lumineux, d'une salle de bains, et d'une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Le deuxième étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Au dernier niveau, vous trouverez une salle de jeux, une chambre supplémentaire.
l'extérieur offre un terrain de 320 m², parfait pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, et se situe à proximité des commerces et de l'école.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.901017
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 340930044126 - Réf Superimmo : ANVXYASVO
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 328 € / m²
Taxe foncière : 1 066 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
GarageTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Coin cuisineSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix
5 juin 2025

Baisse de 4,1%

239 000 €
5 mai 2025

Baisse de 3,4%

249 232 €
11 avril 2025
258 115 €
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