Vente maison 309 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puymirol (47270)

Ajouter aux FAVORIS

1 907 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis

07 87 27 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE
A 15mn d'Agen EST
Découvrez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de plus de 8000m², offrant une maison principale de 120m² et un charmant chalet indépendant de 42m². Idéal pour du locatif à l'année ou saisonnier.
Située à seulement 2 km du village et de ses commodités, cette demeure vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la vallée.
Cette belle demeure en pierre offre dès l'entrée un vaste espace de vie, proposant un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, ce qui sera idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès extérieur sur la terrasse sera apprécié pour déjeuner ou dîner à la fraiche, sans aucun vis-à-vis, ni même du chalet.
A ce même niveau (rez-de-chaussée), se trouvent une chambre de plus de 9m² avec vue sur la nature, une salle d'eau avec un petit espace buanderie, et des toilettes.
Prenons de la hauteur en parcourant l'étage qui est composé de deux chambres spacieuses permettant ainsi d’accueillir enfants, amis ou famille.
Une mezzanine centrale offre un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux.
Sur l'extérieur, une terrasse arrière, un espace couvert et un cabanon seront bien utiles pour ranger le matériel de jardinage, vélos...
Le petit plus ?
Le chalet de 42m² propose quant à lui 2 chambres, un salon et une cuisine semi équipée. La climatisation réversible vous procurera le confort souhaité, été comme hiver.
Deux terrasses extérieures sont également présentes, afin de profiter du cadre naturel, de soirées autour d'un barbecue et de la piscine pour se rafraichir.
Idéal pour du locatif annuel (possibilité de locataire dès l'achat) ou location saisonnière.
** POINTS TECHNIQUES :
- Maison Principale :
* double vitrage et volets bois avec moustiquaires
* cumulus de 200L
* chauffage clim + poêle à bois
- Chalet :
*cumulus de 150L
* clim
* piscine au chlore 5x2, filtre sable et liner (2018), profondeur environ 1m50
- présence du triphasé
- 1 puit (8m de profondeur à remettre en fonctionnement)
- assainissement individuel hors normes (tuyau évacuation diamètre plus petit que la norme)
- fruitiers : abricotiers, figuiers, cerisiers, mirabelliers, pêchers, pruniers, amandiers, poirier, pommiers, noisetiers, kakis.
- Charges EDF+EAU avec chalet environ 250€/mois
- TAXE FONCIERE : 1440€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec une vue panoramique sur la nature alliant confort et tranquillité, à proximité de toutes les commodités. (médecin, superette, pharmacie, boulangerie, restaurants, école...)
Visite sur RDV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875780)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939601123 - Réf Superimmo : ANVXWTHUI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 469 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1875
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Coin cuisine	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE HILDEBRAND - CAPIFRANCE

21 avis clients