17Afficher la visite virtuelle

+12

Vente maison 249 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Riols (34220)

Ajouter aux
FAVORIS

1 537 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

21 avis

06 24 99 91 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A RIOLS, au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc, à 3 km de Saint Pons de Thomières,11 km d'OLARGUES, et 15 km de Saint Chinian. Coup de COEUR pour cette maison d'ARCHITECTE entièrement rénovée! Possibilité LOCATIF/chambre d'hôtes, gite,au RDC ! Charme, volume,confort, tout y est! Le fer forgé, les pierres, les poutres apparentes, le béton ciré: c'est une parfaite alliance de modernité et d'authenticité! D'une surface habitable d'environ 160m², ce petit bijou dispose de 2 grandes suites parentales (25m² et 32m²) , chacune équipée d'un grand dressing. 2 espaces extérieurs complètent le tout. La 1ère suite parentale est au RDC, et dispose d'une salle d'eau avec wc. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce (cuisine d'été), avec pierres et poutres apparentes (et accès à une terrasse). Ce RDC est donc idéal pour un investissement locatif , une pièce de type t2 pour les invités ou pour un/une adolescent(e)! La pièce de vie, au 1er étage, offre un espace salon cosy, dans un style loft industriel. L'espace cuisine est moderne et fonctionnel et présente un très joli mur en pierres apparentes. Au 2ème étage, une très belle pièce, spacieuse et lumineuse, donne accès à la seconde suite parentale avec baignoire balnéo et wc indépendant. Grâce à sa hauteur sous plafond, cette pièce offre un accès au niveau supérieur permettant de profiter d'un espace bureau avec accès à une terrasse semi-couverte et une vue dégagée sur la nature. Maison de CARACTÈRE : -Jolies passerelles style caillebotis industriel. -Toutes les menuiseries sont en fer forgé,bois et double vitrage -Tous les sols sont en béton ciré ou pierre apparentes (au rdc) -Les deux facades (maison traversante) sont en pierre apparentes -Toutes les pièces sont équipées de spots au plafond, pour amener à une ambiance moderne et sereine. CONFORTABLE: - De très beaux volumes .-Poêle à bois et espace de stockage bois sur fond de mur en pierre. Idéalement située à RIOLS,au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc, cette petite commune est animée par ses commerces,son école et la nature environnante, qui offre de nombreuses activités en plein air!Randonnées, kayak,balades à cheval, planches à voile, baignades en rivières, bases de loisirs ect! Pour un 1er COUP DE COEUR, la VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002117025). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 85002117025 - Réf Superimmo : ANVXY14TO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

162 m² - 5 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique