Vente maison 338 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roches (23270)

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2 086 €/m²
4 Parkings

Julie MÖLLER - SAFTI

06 42 73 51 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette superbe maison type longère de 1830 sur la commune de ROCHES situé à 25 minutes de Guéret. Les écoles vont de la maternelle au CM2 avec le RPI ROCHES/LADAPEYRE.
La maison se compose de la cuisine et de la pièce de vie en rez-de-chaussée ; 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains au 1er étage ; un palier donnant sur une chambre au deuxième étage. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois installés en 2022 avec si besoin un complément avec des convecteurs électrique économiques et connectés.
Une petite maison attenante est en partie rénovée, elle comprend actuellement une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau.
Plusieurs dépendances complètent le bien et permettront d'agrandir la maison principale ou de faire d'autres logements. Une cave en pierre est également présente.
Le terrain est entièrement clos et s'étend sur plus de 3Ha, entourant la maison de bois et de pré afin d'assurer calme et sérénité !
L'assainissement est aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1348695 - Réf Superimmo : ANVXWNEM2

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/99522/julie-moller-safti_99522.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 31 055 m²	4 Parkings
Année de construction : 1830	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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