Vente maison 306 800 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Nathalie Chaudet, vous propose cette charmante maison familiale au C?ur de Sablé-sur-Sarthe, Découvrez cette magnifique maison située en plein centre de Sablé-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour salon lumineux, agrémenté d'une cheminée idéale pour des soirées chaleureuses. Une vaste cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme bureau ou petit salon, s'ajoute une suite parentale qui saura vous séduire par son espace et son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La propriété comprend également un garage avec porte électrique, une terrasse accueillante pour vos repas en plein air, ainsi que de petites dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement. Cette maison est une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié en plein c?ur de Sablé-sur-Sarthe. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193299NC-1462410252

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE CHAUDET - 3G IMMO

Siren : 753 478 9 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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