Vente maison 306 800 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Charmante maison familiale au c?ur de Sablé-sur-Sarthe Nathalie Chaudet et Charles Morel, mandataires indépendants 3G IMMO, vous proposent cette superbe maison familiale idéalement située en plein centre de Sablé-sur-Sarthe. Ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Un séjour salon lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. - Une chambre avec salle d'eau privative. - Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : - 2 chambres confortables. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon. - Une suite parentale spacieuse offrant confort et intimité. À l'extérieur : - Un jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. - Une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. - Un garage avec porte électrique. - De petites dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier. Les atouts : - Emplacement privilégié en plein c?ur de Sablé-sur-Sarthe. - Idéale pour une famille avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. - Jardin privé et commodités accessibles à pied. Cette maison rare sur le marché est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO - Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193299CM-1462410252

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

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