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Vente maison 128 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

414 avis
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Description

MAISON ANCIENNE SAINT JEAN D'ANGÉLY
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à rénover et son fort potentiel d'environ 162 m² édifiée sur un terrain de 622 m² avec vue sur jardin composée comme suit :
Au rez-de chaussée : une cuisine, une buanderie avec WC, deux séjour, une véranda non chauffée et une entrée.
Au 1er étage : un palier, 3 chambres dont une avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage : un palier avec douche et 2 grandes chambres.
La maison dispose également d'une belle cave de 42 m² et elle est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Cette maison est également à la vente avec la maison voisine (ref : VM1581)
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinevals tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et deux épiceries sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VM1942-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCEF
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 622 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au fuel
Séjour de 25 m²Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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