Vente maison 499 597 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE de 1266 M²- SAINT JEAN D'ILLAC Vous recherchez un cadre de vie idéal entre ville et nature, dans une commune dynamique et conviviale ? Bienvenue à SAINT JEAN D ILLAC, une ville prisée de la région bordelaise, située à seulement 20 minutes de Bordeaux et proche du Bassin d?Arcachon. Proche des écoles, commerces (boulangerie à 500 mètres) cette commune offre un environnement privilégié où il fait bon vivre, alliant tranquillité et commodités. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 162 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 1 km des écoles et des commerces. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d?un classement énergétique C, un atout rare pour une maison de cette époque. Les fenêtres sont en double vitrage et l'accès à la fibre internet est disponible, parfait pour le télétravail et le confort moderne. Ce bien est réparti en 2 habitations distinctes, offrant ainsi des possibilités multiples : résidence principale avec logement annexe pour accueillir famille, amis ou locataire, ou encore espace professionnel. Habitation principale de 100 m² avec séjour double lumineux et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille, 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, Salle d?eau moderne et fonctionnelle Buanderie, facilitant la gestion du quotidien, Dressing. Son annexe(à rafraîchir) :Cuisine indépendante et salon séparé,1 grande chambre, idéale pour un couple ou une personne seule, Bureau, parfait pour le télétravail ou une utilisation polyvalente Salle de bain, à rénover selon vos goûts, 2 celliers pratiques pour le rangement et Garage attenant. Les 2 habitations s?ouvrent sur une belle terrasse couverte de 12 m², propice aux repas en extérieur tout en étant protégé. À l?extérieur, vous disposerez de deux carports, offrant un espace de stationnement abrité pour vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans l'une des communes les plus attractives de la région bordelaise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle CRESPY, agent indépendant du réseau A LA LUCARNE.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit C, GES: 4, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83199

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 499 597 €

Prix au m² : 3 084 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

Contacter l'agent
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

06 17 80 75 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.