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MA NOUVELLE ADRESSE

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par MA NOUVELLE ADRESSE 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

564 300 € 3 420 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 113 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Située au coeur de SAINT JEAN D'ILLAC, avec tous les commerces et les écoles accessibles à pied, venez découvrir cette très belle maison de 164 m² habitables parfaitement entretenue. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un grand séjour traversant (est-ouest) de 42 m² avec cheminée insert, une vaste cuisine dinatoire (17 m²), une buanderie, un bureau (7.8 m²) avec accès direct sur l'extérieur, une chambre avec placards (13.60 m²) et salle d'eau privative, WC séparés. A l'étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres aux beaux volumes disposant toutes de placards et penderies, une 2ème salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis et de la piscine au sel (10 m x 5 m). Plusieurs espaces terrasses, vous permettront de profiter des différents moments de la journée et d'un ombrage agréable. La maison dispose également d'un grand garage indépendant de 42 m², qui vous permet de garer une voiture et de bénéficier d'un bel espace atelier. En outre, il sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins (studio pour la famille ou pour louer, bureau pour le télétravail, salle de musique…) Vous pourrez aussi garer vos véhicules (au moins 4) dans l'allée pavée et un camping-car sous le carport prévu à cet effet. Venez découvrir cette belle maison confortable, aux prestations de qualité et très bien placée. Contactez Aurélie PELLETIER pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite SITUATION: Saint-Jean-d'Illac est idéalement située à 15 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon. Transports : Trans-Gironde (ligne 601) de Bordeaux à Lège Cap Ferret. Ecole maternelle et élémentaire (Jean Monnet) à pied, collège de l'Estey à 10 min en vélo. Centre-ville accessible à pied (à 400 m, vous trouverez : boulangerie, pharmacie, presse, primeur boucherie …). Supermarché Intermarché, Biocoop (1,2 km). Skate-park, terrain de tennis, Gymnase Pierre Favre Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Legros Vincent - Dr House Immo

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Legros Vincent - Dr House Immo 30/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

625 000 € 3 858 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 997 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Nichée au cœur de la paisible commune de Martignas-sur-Jalle, cette demeure de plain-pied, érigée en 2005. Sur une surface généreuse de 162 m², elle s’étend sur un terrain paysager de 997m². Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par le vaste séjour, véritable cœur battant de la maison. Inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace se déploie en une généreuse scène de vie, où la convivialité et la douceur se conjuguent au quotidien. La cuisine attenante de 16 m², fonctionnelle et accueillante, prolonge cette atmosphère, offrant un espace où se mêlent saveurs et partages. Chaque ouverture sur la terrasse et la piscine devient une invitation à la contemplation, un lien subtil entre l’intérieur et l’extérieur. Les six chambres de cette demeure sont autant de refuges de quiétude. Légèrement baignées par la lumière naturelle, elles sont conçues pour offrir un confort absolu. Chacune d’elles est une promesse de repos, un espace où le temps semble suspendu, propice à la rêverie ou à l'accueil d'êtres chers. Ces chambres, pensées pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance, révèlent une attention particulière portée à chaque détail. Les espaces d’eau, comprenant une salle de bain équipée, une salle d’eau supplémentaire et deux toilettes, se distinguent par leur sobriété et leur fonctionnalité, répondant avec finesse aux exigences de la vie quotidienne. Une buanderie, discrète et pratique, vient parfaire cet ensemble en rendant les tâches ménagères aussi simples que discrètes. À l’extérieur, cinq places de stationnement, le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine chauffée de 8,50 x 4,20 mètres, qui s’étire avec grâce au centre du paysage. Ici, l’eau et la nature se rencontrent pour offrir des moments de pure détente, loin du tumulte du monde. La terrasse qui encercle la maison et la piscine devient alors le théâtre de scènes de vie estivales : repas sous le ciel étoilé, siestes à l’ombre des parasols, rires partagés lors de barbecues entre amis. Située au bout d’une impasse et voisine d'un hangar de stockage, cette maison est un véritable havre de paix, où règnent calme et tranquillité. Protégée des regards, elle offre une intimité rare, un cocon où il fait bon se ressourcer. Chaque recoin de cette demeure respire la quiétude et l’harmonie, faisant de ce lieu une résidence idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine PENARD - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Catherine PENARD - iad 07/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

(9 avis)

540 000 € 3 176 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 502 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Belle maison à Saint-Jean-d'Illac - 5 chambres - Grand Garage - Terrasses et piscine. Découvrez cette charmante maison de 170 m² située à Saint-Jean-d'Illac - Le Las, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec 5 chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse. Construite en 1986 et bien entretenue, cette maison vous offre une cuisine séparée équipée, un salon de 35 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 4 WC, une buanderie et un bureau en véranda. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée à l'est, idéale pour les repas en extérieur. Un grand garage de 75 m² et le jardin avec sa piscine chauffée offre un bel espace de détente. Proche des commodités, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

514 199 € 3 174 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 266 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE de 1266 M²- SAINT JEAN D'ILLAC Vous recherchez un cadre de vie idéal entre ville et nature, dans une commune dynamique et conviviale ? Bienvenue à SAINT JEAN D ILLAC, une ville prisée de la région bordelaise, située à seulement 20 minutes de Bordeaux et proche du Bassin d?Arcachon. Proche des écoles, commerces (boulangerie à 500 mètres) cette commune offre un environnement privilégié où il fait bon vivre, alliant tranquillité et commodités. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 162 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 1 km des écoles et des commerces. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d?un classement énergétique C, un atout rare pour une maison de cette époque. Les fenêtres sont en double vitrage et l'accès à la fibre internet est disponible, parfait pour le télétravail et le confort moderne. Ce bien est réparti en 2 habitations distinctes, offrant ainsi des possibilités multiples : résidence principale avec logement annexe pour accueillir famille, amis ou locataire, ou encore espace professionnel. Habitation principale de 100 m² avec séjour double lumineux et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille, 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, Salle d?eau moderne et fonctionnelle Buanderie, facilitant la gestion du quotidien, Dressing. Son annexe(à rafraîchir) :Cuisine indépendante et salon séparé,1 grande chambre, idéale pour un couple ou une personne seule, Bureau, parfait pour le télétravail ou une utilisation polyvalente Salle de bain, à rénover selon vos goûts, 2 celliers pratiques pour le rangement et Garage attenant. Les 2 habitations s?ouvrent sur une belle terrasse couverte de 12 m², propice aux repas en extérieur tout en étant protégé. À l?extérieur, vous disposerez de deux carports, offrant un espace de stationnement abrité pour vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans l'une des communes les plus attractives de la région bordelaise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle CRESPY, agent indépendant du réseau A LA LUCARNE.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit C, GES: 4, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83199

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